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Wohnungen in Zürich -40% unter Marktpreis*

Genossenschaftswohnungen sind deutlich günstiger, aber häufig nur wenige Stunden online. Wir beobachten hunderte Genossenschaften in der Schweiz und informieren sofort, wenn eine neue Wohnung ausgeschrieben wird.

* Durchschnittliche Ersparnis gegenüber Referenzmieten von realadvisor.ch

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Warum Genossenschaft?

Was sind Genossenschaftswohnungen?

Wohnbaugenossenschaften sind gemeinnützige Organisationen, die günstigen Wohnraum für ihre Mitglieder schaffen. Anders als gewinnorientierte Vermieter reinvestieren sie Überschüsse in den Wohnungsbestand.

Bis zu 50% günstiger

Genossenschaftswohnungen werden nach dem Prinzip der Kostenmiete vermietet. Die Miete deckt nur die tatsächlichen Kosten - ohne Gewinnmarge.

Mitbestimmung

Als Genossenschaftsmitglied hast du ein Mitspracherecht. Du kannst an Versammlungen teilnehmen und über wichtige Entscheidungen abstimmen.

Langfristige Sicherheit

Genossenschaften bieten stabile Mietverhältnisse ohne Eigenbedarfskündigungen. Viele Mieter wohnen jahrzehntelang in ihrer Genossenschaftswohnung.

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Wie komme ich an eine Genossenschaftswohnung?

1. Schnell sein: Genossenschaftswohnungen sind sehr begehrt. Sobald ein Inserat erscheint, solltest du dich innerhalb weniger Stunden bewerben.

2. Mitglied werden: Bei vielen Genossenschaften kannst du dich auch ohne freie Wohnung als Mitglied anmelden und auf eine Warteliste setzen lassen.

3. Vollständige Unterlagen: Bereite deine Bewerbungsunterlagen im Voraus vor (Betreibungsauszug, Lohnabrechnungen, Referenzen).

Was kostet eine Genossenschaftsmitgliedschaft?

Beim Einzug in eine Genossenschaftswohnung zeichnest du Anteilscheine, typischerweise zwischen CHF 5'000 und CHF 20'000 (abhängig von Wohnungsgrösse und Genossenschaft). Dieses Kapital wird verzinst und bei Auszug zurückerstattet. Es handelt sich also um eine Einlage, nicht um verlorene Kosten.

Wer kann sich für eine Genossenschaftswohnung bewerben?

Grundsätzlich kann sich jeder bewerben. Viele Genossenschaften haben jedoch Belegungsvorschriften: Die Wohnung muss zur Haushaltsgrösse passen (z.B. mindestens eine Person pro Zimmer minus eins). Einige Genossenschaften haben Einkommensobergrenzen, um sicherzustellen, dass die günstigen Wohnungen jenen zugutekommen, die sie am meisten brauchen.

Warum sind die Wohnungen so günstig?

Genossenschaften arbeiten nach dem Prinzip der Kostenmiete: Die Miete deckt nur Hypothekenzinsen, Unterhaltskosten und Rückstellungen für Renovationen - ohne Gewinnmarge. Zudem sind viele Genossenschaften gemeinnützig und profitieren von steuerlichen Vorteilen oder vergünstigtem Bauland.

Wie funktioniert mietfair.ch?

Wir überwachen automatisch die Webseiten von über 83 Genossenschaften in der Region Zürich. Sobald eine neue Wohnung ausgeschrieben wird, erfassen wir sie und zeigen sie hier an.

Mit einem kostenlosen Konto kannst du bis zu 3 Inserate pro Woche ansehen. Premium-Mitglieder erhalten zusätzlich sofortige E-Mail-Benachrichtigungen und unbegrenzten Zugang zu allen Inseraten.

Wie schnell muss ich mich bewerben?

So schnell wie möglich! Beliebte Genossenschaftswohnungen erhalten oft über 100 Bewerbungen innerhalb der ersten 24 Stunden. Deshalb ist es wichtig, neue Inserate sofort zu sehen und deine Unterlagen bereits vorbereitet zu haben.

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